Lançamento
no Itaim
Viva o privilégio da escolha.
Joaquim Floriano, 233
Itaim Bibi • São Paulo
Residenciais 1 e 2 dorms.
34 a 96
m²
Duplex de 1 e 3 dorms.
56 a 150
m²
Gardens de 1 e 2 dorms.
34 a 122
m²
Cojuntos Comerciais
56 a 137
m²
Explore o JOAH
Lançamento
no Itaim
Viva o privilégio da escolha.
Joaquim Floriano, 233
Itaim Bibi • São Paulo
Residenciais 1 e 2 dorms.
34 a 96
m²
Duplex de 1 e 3 dorms.
56 a 150
m²
Gardens de 1 e 2 dorms.
34 a 122
m²
Cojuntos Comerciais
56 a 137
m²
Explore o JOAH
Uma nova perspectiva do Itaim
Em uma cidade que não para.
Existe um outro lado.
Um lugar onde a cidade está ao alcance, mas não invade. Logo abaixo, a vibrante Joaquim Floriano. Aqui, o intimismo, a privacidade e a proximidade de ser JOAH. Uma nova dimensão do viver, que se revela quase como um sussurro.
Uma nova perspectiva do Itaim
Em uma cidade que não para.
Existe um outro lado.
Um lugar onde a cidade está ao alcance, mas não invade. Logo abaixo, a vibrante Joaquim Floriano. Aqui, o intimismo, a privacidade e a proximidade de ser JOAH. Uma nova dimensão do viver, que se revela quase como um sussurro.
Escolha entre viver a cidade ou contemplá-la.
Uma nova perspectiva do Itaim
Em uma cidade que não para.
Existe um outro lado.
Um lugar onde a cidade está ao alcance, mas não invade. Logo abaixo, a vibrante Joaquim Floriano. Aqui, o intimismo, a privacidade e a proximidade de ser JOAH. Uma nova dimensão do viver, que se revela quase como um sussurro.
Escolha entre viver a cidade ou contemplá-la.
Um projeto que te convida
a viver no seu próprio tempo.
Escolha viver bem
O bem-estar,
integrado ao seu viver.
Da calmaria da piscina ao movimento da academia.
Explore os espaços e escolha o seu momento.
Escolha Viver Bem
O bem-estar,
integrado ao seu viver.
Da calmaria da piscina ao movimento da academia, do cuidado do SPA à versatilidade do salão de festas: tudo foi pensado para acolher, restaurar e conectar.
Onde cada momento é uma escolha.
Você Escolhe
Descer e sentir o movimento,
ou permanecer e desfrutar do silêncio.
O empreendimento
Cada detalhe pensado
para ser raro.
01
Residenciais
132 unidades residenciais:
Aptos. 1 dorm. até 34 m²
Aptos. 2 dorms. de 56 a 96 m²
Gardens tipo baixo 1 e 2 dorms. até 122 m²
Gardens tipo alto 1 e 2 dorms. até 106 m²
Duplex de 1 e 3 dorms. de 56 a 150 m²
02
Conjuntos Comerciais
Conjuntos comerciais:
18 unidades de 56 m² a 137 m² sem vagas
1º pavimento: Espaço de convivência das salas comerciais
03
Localização
Rua Joaquim Floriano, 233. No coração do Itaim Bibi, cercado de gastronomia, comodidades e cultura.
04
Arquitetura
Assinado por Perkins&Will. Um design para viver em uma arquitetura que acolhe.
05
Interiores
Projeto de interiores por Marina Linhares. Dar forma ao silêncio, à presença e à escolha.
Plantas Joah
Seu jeito
de viver. Sua escolha.
Conjuntos
Comerciais
60 a 190m²
Diferentes
possibilidades
Um novo endereço para suas ideias.
Joaquim Floriano, 244 • Itaim Bibi
Arquitetura
Perkins&Will
Interiores
Marina Linhares
Paisagismo
Studio Cardim Arquitetura Paisagística.
Atendimento Exclusivo
Fale com um especialista
e tenha um atendimento
personalizado.
Perguntas
frequentes
01 Onde fica o JOAH?
Na Rua Joaquim Floriano, 233, no Itaim Bibi, em São Paulo.
02 Quais são as opções de plantas?
O JOAH tem 132 unidades residenciais: aparatamentos de 1 dormitório com 34 m² e de 2 dormitórios de 56 a 96 m²; gardens de 1 e 2 dormitórios com até 122 m² e de 1 a 3 dormitórios com até 198 m²; e duplex de 1 e 3 dormitórios com até 150 m².
03 É um empreendimento misto?
Sim. O empreendimento reúne unidades residenciais, 18 salas comerciais sem vagas e uma loja com 6 vagas.
04 Quais são as áreas de lazer?
No térreo, há área de convivência, espaço kids e praça de convivência. O 1º pavimento conta com espaço de convivência das salas comerciais. No 4º pavimento ficam sala de beleza, sala de massagem, spa, academia, sauna seca, sala multifuncional, piscina, deck da piscina e varanda.
Rua Joaquim Floriano, 233
Itaim Bibi, São Paulo, SP
Incorporação e Realização
Participação
Intermediação
JOAH 233 - MARALA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A, CNPJ: 55.112.944/0001-42. Projeto aprovado, conforme Alvará de Aprovação de Edificação Nova nº 58.218-25-SP-ALV, deferido em 28/04/2026 e publicado em 29/04/2026. Incorporação registrada sob nº 04 da matrícula 216.893 em 21/07/2026 do 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, nos termos da Lei Nº 4.591/64. Intermediação: 514 URB NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA. - CRECI/SP 45.332-J, RAVIC Vendas Ltda - CRECI 47235-J. Todas as perspectivas aqui são meramente ilustrativas e podem sofrer alterações. Não jogue este impresso em vias públicas.
© 2026 JOAH · Viva o privilégio da escolha.
